fbpx
Banner mua bán và cho thuê căn hộ chung cư quận 4 và căn hộ Sunrise City quận 7

Căn hộ

3 DẤU HIỆU CHO THẤY BẠN CHƯA NÊN MUA CĂN HỘ / NHÀ

Author profile image
Chi phí cho nhà ở hàng tháng không nên vượt quá 28% thu nhập

Theo chuyên gia Dani Pascarella ( nhà tài chính Mỹ ) nói : Nếu chi phí mua căn hộ / nhà ở hàng tháng của bạn chiếm quá 28% tổng thu nhập thì bạn đã mua nhà quá sức của mình.

Dưới đây là 3 dấu hiệu theo chuyên gia Dani Pascarella cho thấy, nếu mua nhà bạn sẽ bị “stress” nhiều hơn so với hạnh phúc.

1. Bạn sẽ là chủ nhà nghèo khó khi mua căn hộ / nhà.

icon-arrow-circle-right  Bạn chưa nên mua căn hộ / nhà nếu việc chi tiền mua khiến chủ sở hữu không thể làm bất cứ việc gì khác mình muốn như tiết kiệm, mua sắm, sinh hoạt, hưu trí, tham gia hoạt động xã hội, đi du lịch…

icon-arrow-circle-right  Hàng tháng, chi phí cho nhà ở của bạn nên tránh vượt quá 28% thu nhập. Thế nên, bạn cần xác định được ngân sách tài chính hàng tháng như thế nào sau khi trả tiền căn hộ / nhà ? Với ngân sách này, bạn có thể sống trong nhiều năm cho tới khi trả xong tiền nhà ?

Chi phí cho nhà ở hàng tháng không nên vượt quá 28% thu nhập

Chi phí cho nhà ở hàng tháng không nên vượt quá 28% thu nhập

2. Không có quỹ dự phòng khẩn cấp

icon-asterisk Theo các chuyên gia tài chính, bạn cần có một quỹ dự phòng khẩn cấp với số tiền đủ trang trải cho cuộc sống gia đình tối thiểu 6 tháng.

Trên thực tế, khi có đủ tiền tiết kiệm, hầu hết mọi người mới đi mua nhà hoặc đất. Tuy vậy, bạn nên tiết kiệm được nhiều hơn thế bởi khi sở hữu một ngôi nhà sẽ nhiều khoản chi phí phát sinh khiến gia chủ đau đầu.

Không nên mua căn hộ / nhà nếu không suy tính được cho tương lai

Không nên mua căn hộ / nhà nếu không suy tính được cho tương lai

3. Không suy tính linh hoạt cho tương lai

icon-forward  Bạn hãy cân nhắc thật kỹ trước khi quyết định xuống tiền nếu không chắc chắn mình sẽ ở trong căn nhà đó tối thiểu 5 năm. Người mua nhà cần tính tới những trường hợp như có cơ hội việc làm hay yêu một người ở thành phố khác. Nếu ở nhà thuê thì rất đơn giản, bạn chỉ cần cho thuê lại căn nhà đó hoặc có thể phá vỡ hợp đồng.

icon-forward Song, nếu là chủ sở hữu ngôi nhà thì việc thay đổi không hề đơn giản bởi kèm theo đó là khoản chi phí khá đắt. Xét ở khía cạnh tài chính, khi mua một bất động sản, bạn thường hy vọng nó sẽ gia tăng giá trị nhanh chóng. Vậy nhưng, thực tế cần có một khoảng thời gian nhất định để tài sản đạt mức giá như kỳ vọng. Do đó, trong trường hợp bạn bán nhà sau 1-2 năm thì chi phí bạn trả sẽ lớn hơn so với mức tăng giá kỳ vọng.

(Theo Vnexpress)

Danh mục : Căn hộ &Tư Vấn

💎 MUA CĂN HỘ ĐỂ Ở – NÊN CHÚ Ý ĐIỀU GÌ?

Author profile image
Ảnh minh họa : Mua căn hộ để ở - cần chú ý điều gì ?

Khi đã xác định mua nhà để sinh sống lâu dài, việc đưa ra những tiêu chuẩn ban đầu là cực kỳ cần thiết, bởi những tiêu chuẩn đó sẽ như kim chỉ nam giúp bạn dễ dàng tìm được căn hộ như ý lại tránh được thất vọng về sau.

Những mong muốn ấy là gì? Mời các bạn cùng tìm hiểu dưới đây nhé.

💎 MUA CĂN HỘ ĐỂ Ở – NÊN CHÚ Ý ĐIỀU GÌ?

✅ Chọn dự án pháp lý rõ ràng, chủ đầu tư có tài chính mạnh để đảm bảo bàn giao đúng thời hạn cho cư dân. Chủ đầu tư uy tín, biết lắng nghe để giải quyết nhanh chóng những tồn đọng tại dự án. Bên cạnh đó các đơn vị thiết kế, thi công , giám sát….trong dự án cũng phải là thương hiệu lớn, có chất lượng.

✅ Chọn vị trí tiện đi lại cho cả gia đình : trong việc đi làm, đi học, di chợ, đi chơi… Quãng đường di chuyển ngắn, tránh mua nhà tại các khu vực thường xuyên tắc đường hay ngập lụt.

✅ Chọn dự án có đủ tiện nghi cần thiết ngay nội khu, đáp ứng nhu cầu giải trí và mua sắm ngay tại chỗ mà không cần đi xa. Dễ dàng tiếp cận những dịch vụ tốt trong bán kính 1km.

✅ Căn hộ phải đảm bảo chất lượng xây dựng : tường cách âm, cửa cách nhiệt, trần chống thấm, sàn chống rung, bếp thoát khí, nội thất bàn giao có thương hiệu..

Ảnh minh họa : Mua căn hộ để ở - cần chú ý điều gì ?

Ảnh minh họa : Mua căn hộ để ở – cần chú ý điều gì ?

✅ Có tiêu chuẩn sống cao : ít căn hộ/tầng, Không gian thang máy và hành lang rộng rãi, sảnh tiếp khách sang trọng, điện dự phòng 100%, tỷ lệ đậu xe 1:1, đơn vị quản lý chuyên nghiệp…

✅ Đảm bảo cho sức khỏe : dự án mật độ xây dựng thấp, nhiều cây xanh, có phòng gym, khu thể thao, khu nghỉ dưỡng riêng biệt. Không nằm gần đường lớn để tránh được khói bụi và tiếng ồn. Nếu có thể hãy chọn dự án nằm ven sông vì không khí luôn trong lành và mát mẻ.

✅ Phải đẹp (cả thiết kế lẫn view) : Vì nhà có đẹp mới lâu thấy chán và ở lâu dài (cái này tùy theo gu thẩm mỹ). Đó là lý do tại sao nhiều khách hàng sẵn sàng bỏ thêm vài trăm triệu để sở hữu thiết kế đẹp hoặc view sang chảnh hơn.

✅ Phải thoáng : thoáng từ không gian trong nhà lẫn tầm nhìn bên ngoài. Như vậy mới giải tỏa bí bách và đem đến sinh khí tốt.

✅ Phải an toàn : đạt tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy, an toàn cho trẻ em và cả gia đình. Khu căn hộ riêng biệt, có bảo vệ, tiếp tân, camera giám sát và thẻ từ nhiều lớp (sảnh, thang máy, căn hộ). Cửa kính cường lực dày, lan can balcon cao, thang máy an toàn, hành lang ngoài trời có che chắn…

Danh mục : Căn hộ &Tư Vấn

DMCA.com Protection Status
» Nội dung đã được đăng ký bản quyền

Gởi cho bạn bè

Email của tôi